Como fazer orçamento de obra: modelo pronto e cálculo por m²
O modelo com etapas, material, mão de obra e BDI, na medição que o cliente entende. Preencha e envie no mesmo dia da visita.
Unidade de medida deste modelo: m² e verba por etapa
Como se faz um orçamento de obra?
Um orçamento de obra é montado em etapas: você mede a área de cada serviço, define o material e a mão de obra necessários por etapa, aplica o custo unitário e soma o BDI, que cobre despesas indiretas, impostos e lucro. O documento final lista cada etapa com quantidade, unidade e valor, mais o prazo de execução e as condições de pagamento.
A medição em m² é o que permite ao cliente comparar propostas. Um orçamento fechado em valor único, sem detalhamento por etapa, é o que gera discussão quando o escopo muda no meio da obra. Veja também o modelo para /modelo-de-orcamento/pintura/ e a página de orçamento para construção civil.
Como montar um orçamento de obra em 5 passos
Da visita ao envio, com o cliente acompanhando cada etapa.
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1
Meça e liste as etapas
Separe demolição, alvenaria, contrapiso, revestimento, elétrica, hidráulica e pintura. Cada etapa tem a própria unidade.
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2
Levante o material
Quantidade por etapa, com margem de perda. Material sem margem de perda é prejuízo garantido.
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3
Calcule a mão de obra
Diária ou empreitada, por número de profissionais e dias de trabalho por etapa.
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4
Aplique o BDI
Despesas indiretas, impostos e lucro. Sem BDI, você está trabalhando pelo custo.
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5
Defina prazo e pagamento
Cronograma por etapa e pagamento por medição, não valor integral na entrega.
O que entra neste modelo
Os itens típicos, a unidade em que se cobra e o que costuma ficar de fora por esquecimento.
Erros que custam dinheiro neste tipo de orçamento
Todos aparecem depois da aprovação, quando renegociar já é difícil.
Orçar sem visita
Foto não mostra desnível, infiltração nem instalação antiga. O custo aparece depois.
Esquecer a margem de perda
Cerâmica, tinta e argamassa têm perda de corte e de aplicação. Sem margem, a diferença sai do seu bolso.
Não prever revisão de escopo
Obra muda. Escreva no orçamento como um serviço adicional será orçado e aprovado.
Prazo sem gatilho
"45 dias" contados de quando? Defina o início a partir da aprovação e do pagamento da entrada.
Perguntas frequentes sobre orçamento de obra
Outros modelos de orçamento
Conteúdo revisado em agosto de 2026. URL de publicação: /modelo-de-orcamento/obra/